由所有者资源指南出售-北卡罗来纳州
我如何在没有经纪人的情况下出售我的房子?
如果你将你的房子出售给房主(FSBO), 请允许巴黎人体育官方网站欢迎您光临房地产行业. 巴黎人体育官方网站理解为什么你想在没有经纪人的情况下卖掉你的房子，这是为了节省佣金成本. 这是值得尊敬的，巴黎人体育官方网站可以欣赏你的节俭. 你是否有可能通过与房地产经纪人合作来节省更多的钱? 记住，典型的FSBO房屋售价为184美元,000美元，而不是230美元,根据NAR统计，在经纪人的协助下，房屋销售的平均销售额增长了25%.
这就是为什么 的创始人forsalebyowner.com使用了一个房地产代理 净赚15万美元.
你可能在想:“没有经纪人，我怎样才能卖掉我的房子??本指南将帮助你回答这个问题, 巴黎人体育官方网站有你需要的文件你可以在下面自己卖掉你的房子.
如果你打算出售你的房子由业主出售, 法律责任现在落在你身上, 和买方. 此页面包含作为FSBO所需的信息和资源, 以及有助于销售和减少负债的信息. 自己卖掉房子要花很多时间, 能源, 还有接听电话和跟进的能力.
您可能需要出售的一些表格，由所有者在NC出售:
北卡罗来纳州销售合同
北卡罗来纳州住宅财产披露表
北卡罗莱纳州矿产和石油权益表格
北卡罗来纳州入住协议
在1978年之前建造的房屋要求披露含铅涂料
统计数据显示, 把你的房子卖给房地产经纪人®会让你赚钱.
89%的业主将把他们的房子挂牌出售给房地产经纪人
创始人是有原因的 ForSaleByOwner.Com使用了一个房地产代理. Craigslist和ByOwner的创始人也是如此.com. 他们是通过网站创建在线业务的专家, 和网络流量, 房地产经纪人是卖房子的专家. 与任何行业一样，一些房地产经纪人®比其他人更好. 如果你认为房地产经纪人挣不到工资，那么你就没有找到合适的房地产经纪人. At 巴黎人体育在线 巴黎人体育官方网站花了好几个小时对客户进行反向勘探. 如果你不熟悉反向勘探房地产，请随意询问巴黎人体育官方网站的营销策略, 而销售技巧就是在巴黎人体育官方网站客户的前院放上销售标志.
业主出售(FSBO)统计数字
由全美房地产经纪人协会提供的信息
- 2013年，FSBOs占住宅销售的9%. 典型的FSBO房屋售价为18.4万美元，而代理协助房屋销售的售价为23万美元.
- FSBO用于国内市场的方法:
- 院子里标志:36%
- 朋友、亲戚或邻居:28%
- 网络分类广告:16%
- 开放日:14%
- 某所有者出售网站:13%
- 社交网络网站(例如.g. 脸谱网、推特等.): 7%
- 多重上市服务(MLS)网站:7%
- 报纸平面广告:7%
- 直接邮件(传单、明信片等.): 1%
- 视频:1%
- 其他:2%
- 没有:没有积极推广国内市场:32%
- FSBO卖家最困难的任务:
- 理解和执行文书工作:18%
- 得到了合适的价格:13%
- 准备/装修待售房屋:12%
- 帮助买方获得融资:3%
- 吸引潜在买家:3%
- 计划时间内销售:7%
- 有足够的时间投入销售的各个方面:6%
对于FSBO卖家来说，最困难的任务是完成文书工作. 巴黎人体育官方网站为您提供了上述文件，方便您的操作. 如果你需要帮助“获得合适的价格”，给巴黎人体育在线打个电话 , 巴黎人体育官方网站可以帮你想出合适的价格出售你的房子. 如果你看一下FSBO房屋与代理辅助房屋的平均价格，当房地产经纪人®协助销售时，净价值会高出25%. 你的口袋里还能有额外的20%吗?
如果14天后你的房子还没有报价，打电话给房地产经纪人
如果在最初的14天内没有人出价购买你的房子，那可能是出了问题. 无论是你的市场营销, 你的价格, 或者你出售自己房子的能力应该在头两周内给出报价. 你可能会想，14天? 那是不可能的. 作为巴黎人体育官方网站在巴黎人体育在线的战略的一部分如果巴黎人体育官方网站在前14天内没有收到报价, 巴黎人体育官方网站做出改变. 这一改变将使房屋出售.
由业主出售使你处于劣势:
你将与你所在地区的其他家庭竞争, 然而，如果你没有一个房地产经纪人为你工作，你就处于竞争劣势. 即使你在MLS上，你知道如何使用CSS显示来收集反馈? 你有检查过你的房子，评估过，并向合适的潜在买家推销过吗? 买卖房屋是一个人一生中最大的金融交易之一.
自己卖掉房子? 聘请一位优秀的房地产律师
卖方承担了许多法律责任, 而不是房地产公司的法律义务, 当业主出售出售. 有几件事出售业主可以做，以减少他们的负债, 比如聘请一位优秀的房地产律师.