新建筑房屋购买提示
你问. 巴黎人体育官方网站听着. 巴黎人体育官方网站回答... 这是 最好的新建房屋购买技巧.
章
如何购买新房
上周巴黎人体育官方网站写了一篇关于 第一次购房者如何买房. 巴黎人体育官方网站收到的反馈是令人难以置信的满意，压倒性的和意想不到的! 巴黎人体育官方网站收到了一位读者的提问, 杰里, 关于购买现有住房和购买新建筑住房的比较, 求同存异. 还有一个问题，你什么时候付新建筑房的钱?
巴黎人体育官方网站接受了杰瑞的问题，认为其他人可能也在想同样的事情...
如何购买一套新建房屋?
话虽如此, 如果这篇文章读起来熟悉的话, 这是因为买二手房和买新房子有相似之处. 如果你还没读过最新的指南 买房子 文章还没写完，先停下来看看. 然后，在你读完这篇文章后，读这篇- 盖一栋房子要花多少钱? 它充满了伟大的信息从一些最好的房地产经纪人®. 这篇文章是为那些已经建立了他们的教育基础与先前的阅读，以帮助他们在购买新的建筑时采取进一步的步骤.
知道如何买房子将大大帮助你在你的新建筑房屋购买过程中.
买房是一个人一生中最大的金融交易之一，对任何人来说都可能是一件令人生畏的事情. 买家要学会保护自己的资产，这一点很重要. 在巴黎人体育官方网站这里的市场 罗利, 新建筑房屋 在很大程度上受欢迎是由于巴黎人体育官方网站的增长率 每天62个人.
在本文结束时，您将了解到:
- 如何购买新房
- 问你的建设者的问题
- 在购买新建筑房屋时需要知道的事情
- 我买新房需要房地产中介吗?
- 如何为一套新建的住宅出价
- 新建房屋购买过程
- 如何识别新建筑的优秀建造者
- 在新建筑和新社区的未来计划中寻找什么
如果你正在购买新的建筑，并想了解更多的过程, 这篇指南将提供11个建议来帮助你开始. 巴黎人体育官方网站还将在网上链接一些不可思议的内容. 有这么多的文章，重要的是要读有用的，避免读没用的.
购买一套新的在建房屋与购买一套已经住过的房子是完全不同的动态. 你将直接从一个建造者那里购买，他建造了这个家，唯一的目的是出售它的利润. 这位建筑工人需要搬到新家，这样他才能继续他的下一个项目. 为了了解购买新建筑的最佳策略, 你必须能够站在建造者的角度考虑问题.
言归正传，这里是购买新建筑时要遵循的指南!
自学购买新房的过程
你可能会从巴黎人体育官方网站的信息图中注意到，在新建房屋购买过程中，前3个步骤是相同的. 和许多事情一样，它带来了巨大的红利，首先是教育.
这份指南是为了帮助教育消费者如何购买 新建筑房屋 从建筑工人. 没有策略, 合适的团队和合适的教育可能会让你在购买过程中花费数万美元.
了解社区的细节和未来的计划将帮助你决定哪个社区适合你. 他的清单没有具体的顺序，因为你自己的优先事项是什么真的很重要.
与新的社区细节同样重要的是，您对开发人员或构建者所做的研究.
购买新房最重要的部分是教育，你应该从教育开始. 一旦你自学了，就是时候去找钱了.
在抵押贷款上与贷款人合作
每当巴黎人体育官方网站和那些打算买房或考虑买房的人交谈时，巴黎人体育官方网站首先会向他们推荐一件事, 教育后, 是去买钱吗. 字面上的.
一个百分点的零点二就可以为你每年节省成千上万美元.
买房过程中最重要的部分是找到合适的团队，你应该找到的第一个团队应该是一个抵押贷款人. 如果你是买房新手，巴黎人体育官方网站建议你去看看
巴黎人体育官方网站的很多客户问巴黎人体育官方网站我在买房时需要了解什么有关抵押贷款的知识?“有这么多不同的选择，我想选择对我来说最有意义的那个?
选择合适的抵押贷款和合适的贷款人需要考虑很多问题, 这就是为什么尽早购物很重要.
在购买任何房屋的开始，买家需要做的第一件事是寻找贷款人. 罗利 Realty建议买家至少向5家贷款机构询问利率和选择. 在30年的时间里，即使是最微小的变化也可以总共为你节省2万美元.
当你购买新建筑时，你需要一个房地产经纪人
让巴黎人体育官方网站从明确一件事开始本节:
建筑商支付代理的佣金!
没错，建筑商会付钱给你的代理人，让他代表你为你协商一个更好的交易. 为什么你不想要一个代理来代表你并确保你得到最好的交易呢?
找到一个在与建筑商谈判方面经验丰富的当地顶级房地产经纪人®将是你在购房过程中所做的最重要的事情之一. 你必须确保你的房地产经纪人是一个能与你很好地合作的人. 不要害怕透明的房地产经纪人. 你应该接受这些房地产经纪人®，因为他们会告诉你真相，不管它是否漂亮, 或丑.
你还需要一个房地产经纪人®谁将解释一切，包括 和房地产中介的导游一起工作. 每个房地产经纪人都是不同的, 与你合作的房地产经纪人®是在购房过程中最能帮助你的人，这一点很重要.
一旦你选择了一个房地产经纪人®，就该制定计划了. 你的下一个家有什么标准? 你的房地产经纪人将能够帮助你弄清楚你想要的和你必须要的. 现在你有了你的团队，是时候开始研究不同的建设者在你的地区.
重要的是要明白，在网上看房子和亲自去看是完全不同的体验. 新建筑, 这篇文章听起来是真的，因为你看到的照片很可能是一座还没有建成的房子!
所以，如果你买的房子还没有建成，下一步最重要的是什么?
在购买新建筑房屋时，研究建筑商!
罗利的新建筑与全国其他地区的新建筑不同. 这里的建筑商建设速度赶不上消费者的需求，这在与建筑商谈判最佳协议时带来了一系列新的挑战. 这就是为什么你要确保与当地顶级房地产经纪人合作是很重要的. 他们会确保你的新家是最好的交易.
在你出去购买定制房屋之前，你要找到最好的建筑商. 巴黎人体育官方网站在福利之家的朋友, 北弗吉尼亚的顶级定制房屋建筑商, 把一个伟大的帖子放在一起的5件事，寻找一个建设者.
研究该地区最好的新住宅建筑商和新住宅社区并不是最有趣的. 这是非常重要的. 这比你想象的要简单得多. 巴黎人体育官方网站建议巴黎人体育官方网站的客户从谷歌巴黎人体育在线“罗利最好的新建筑商”或“三角地区最好的新社区”开始。. 你花时间和精力去寻找最好的 新建筑房屋 最终会有回报吗!
在网上寻找评论, 奖状, 以及你所能找到的任何有关你感兴趣的发展的新闻. 如果你能在网上联系上现在的居民, 通过社交媒体, 你会有大量的信息资源来做出明智的决定. 另外，你也想了解你潜在的邻居!
不要害怕问建造者很多问题(很有可能他也会有很多问题问你). 一个很好的问题是“新发展的未来计划是什么??’
您和您的房地产经纪人®将列出顶级新社区的列表, 还有你想看的顶级新房. 然后是去打猎的时候了.
购买新建筑时的创造性谈判
您需要一名房地产经纪人®代表您在洽谈您的新建筑住宅. 你可能会认为不找房地产经纪人你会得到更好的价格, 然而, 建筑商不太可能在价格上让步. 这就是为什么在谈判过程中你需要一个专家为你工作. 他知道如何为你争取到最好的交易.
你想要最好的交易，对吧?
每个人都想要最好的交易，有时这并不一定意味着更低的价格. 当你出价购买在建房屋时尤其如此. 通常情况下，买家会认为与建筑商谈判的最佳方式是让他们降价. 事实并非如此. 与建筑商协商升级的最佳方式!
建筑商不愿意降价，因为他们需要为他们的社区和未来的买家保持一定的价值. 这并不意味着他们不会降价，因为他们经常会降价, 这只是意味着你会从协商升级中得到更多. 为消费者提供升级服务是维护社区价值的一种简单方法，同时以一种不会让邻居(他们可能刚刚购买了房子)感到不安的方式给顾客提供优惠。.
确保一切都是书面形式
如果你和一个受人尊敬的建筑商合作，他们很有可能会遵守自己的诺言, 然而，他们可能真的忘记了他们对你的承诺.
说的话在空中飞舞, 写下来的字永远在那里。这是我祖母从小教我的, 这是一个非常朗朗上口的短语，有一个非常重要的信息! 任何口头上的东西都不是保证, 这就是为什么你必须把每件事都写下来，否则就不可能成型, 或表单绑定.
与没有经纪人的建筑商合作可能会花费你数千美元，因为他们知道如何谈判.
一个有经验的房地产经纪人会确保一切都是书面的，并会确保文件是签署的.
你买的是新房，不是样板房
通常情况下，建筑商的样板房有他们的前景演练，充满了所有的升级和设施，所以了解你的模型有什么和你的模型没有什么是很重要的. 如果你想买样板房，你有时可以提出购买.
当你看到一辆展示的汽车时，它总是升级版的，新建的住宅也一样.
就像之前的提示说的, 这是巴黎人体育官方网站怎么强调都不为过的——确保它是书面的! 巴黎人体育官方网站的建议是把你喜欢的样板房的一切都写下来, 甚至是颜色，这样建造者完全知道你的兴趣是什么. 一个还没有建成的房子在一定程度上是可以定制的, 然而, 建造者会对他或她能做什么和不能做什么有限制. 最终, 当你开始添加你想要的东西时，成本会发生变化，所以当你开始向建筑商要求新房的功能时，要小心价格.
新建房屋担保
当你购买新的建筑房地产时，有时你买的是还不存在的东西. 正如上面提到的, 这值得重复, 确保一切都是书面的，你的建筑商会给你一个保证. 有一个强大的房地产经纪人是很重要的，以确保你覆盖所有的基础-你不会去法院没有律师, 购买新建筑也不例外.
例如，您希望建设者保证的一件事是完成日期, 尤其是在新家建成之前，你可能需要安排好生活. 家庭担保是另一个重要的问题，巴黎人体育官方网站将在本文后面讨论.
新建住宅是否需要进行房屋检验?
是的. 人们会犯错，在建造你的新房子时可能会犯错误. 检查人员可以发现许多建设者可能忘记做的事情，甚至可能在施工过程中引起的潜在问题. 房屋检查是来检查你的房子的人, 你要确保他们给你反馈. 毕竟你刚买了一大笔钱.
新建筑的房屋保修涵盖了什么?
当你几乎准备好购买新房时，你想知道保修期包括哪些内容. 一般来说，建筑商会给你提供房屋保修，但是，对于建筑商来说，让第三方参与房屋保修并不罕见.
新建筑房地产的保险范围因建筑商而异. 你要确保你有一个正确的理解是什么建设者或其他公司参与创建你的新家. 有时，你可以在交易中协商保修条款，或者添加一些保修条款通常不涵盖的内容.
在完成购买之前，最后的演练是必要的, 所以要确保这是你计划的事情, 在你的新家完工之前.
你所在社区的未来很重要
很多人可能会忘记的一个重要步骤是，你将搬进这个房子住在那里. 新社区的未来是什么样子的，城市的未来是什么样子的? 在你将要居住的社区，有没有什么优先考虑的设施? 在买房时，你应该考虑很多社区细节.
新建筑常见问题
你能协商新的在建房屋吗?
是的, 你可以就新的在建房屋进行谈判——你最好谈判的是“东西”，而不是购买价格中的钱. 就连议价也比议价容易，因为建筑商希望最终价格越高越好，以便未来对该社区进行评估. 如果你是该社区的第一个或第二个买家，你可能会达成一笔大交易. 在最初的几次销售之后，房屋的价格会更高.
新建建筑是一项好的投资吗?
由于房产的年代久远，新建房屋通常比转售房屋更适合投资. 只有一个主人的新建筑房屋通常比已经多次转让所有权的老房子升值更快. 人们想要更新的房子.
我该花多少钱买一套在建的新房?
你要为你的新建筑房屋支付建筑商押金. 通常，承建商的定金是总售价的3%. 有一些建筑商将低至3000美元的建筑商保证金. 许多优秀的建筑商会协商好价格，所以你可以自由询问，看看他们是否有任何灵活性, 你永远不知道!
新建房屋的首付款
巴黎人体育官方网站经常收到的一个问题是关于新楼盘的首付款以及它是如何运作的. 每个建造者的情况都不一样, 每一个社区都是完全不同于二手房的. 通常情况下，建设者会要求一笔“押金”，这笔钱可能会退还，也可能不会退还. 存款金额通常从3美元不等,从1万美元到高达购买价的20%. 在冷热市场期间，存款金额将有所变化. 每个建设者都有自己的合同，所以在你给建设者你的定金之前，阅读和理解它是很重要的. 如果你有任何问题，最好去问一个房地产专业人士，他可能已经经历过这个过程几十次了!
关于新建房屋购买的最后思考:
买房是一个复杂的过程, 购买新建筑与现有房屋既有相似之处，也有不同之处. 在购买过程中也有一些相似之处, 而分歧主要体现在谈判中, 建设者研究, 展望未来的新社区社区规划.
罗利的新建房屋, NC和巴黎人体育官方网站的邻近城市一样多，比如达勒姆, 卡里, 教堂山分校, 甚至是像艾派克或霍利斯普林斯这样的小城镇. 大量新社区正在建设的原因是大量的人搬到这里. 每天都有62个新人加入巴黎人体育官方网站的社区，而现在房租正在飞涨. 这个三角地区的增长很大程度上是因为罗利是世界上就业机会最多的城市. 投资1.1亿美元建设新校园, 大都会保险公司将其技术总部搬到了凯里，创造了更多的就业机会.
