11个新房购买小贴士:如何购买新房

你问. 巴黎人体育官方网站听着. 巴黎人体育官方网站回答... 这是 最好的新建筑购房小贴士!

上周巴黎人体育官方网站写了一篇关于 首次置业者如何买房. 巴黎人体育官方网站收到的反馈是非常令人满意的，压倒性的，出乎意料的! 巴黎人体育官方网站收到一位读者的问题, 杰里, 关于购买一套现有住房与购买一套新建住房的区别, 询问他们的相似点和不同点.

巴黎人体育官方网站回答了杰瑞的问题，认为其他人可能也在想同样的事情...

我如何购买一个新的建筑房屋?

话虽如此, 如果这篇文章读起来很熟悉, 这是因为买二手房和买新房子有相似之处. 如果你还没有读过最新的 买房子 文章还没写完，先停下来读一下. 然后，在你读完这篇文章后，阅读这篇 建一所房子要花多少钱? 它充满了来自一些最好的房地产经纪人®的伟大信息. 这篇文章的目的是为那些已经建立了他们的教育基础与之前的阅读，以帮助他们采取进一步的一步，当购买新的建筑.

知道如何买房子将对你的新房购买过程有很大的帮助.

买房是人生中最大的金融交易之一，对任何人来说都是可怕的. 对于买家来说，重要的是要学会保护自己的权益. 在巴黎人体育官方网站这里的市场 罗利, 新建筑房屋 受欢迎很大程度上是因为巴黎人体育官方网站的增长率 每天新增62人.

在本文结束时，您将了解: 

• 如何购买新房
• 问你的建造者的问题
• 买新房时要知道的事情
• 我需要一个房地产经纪人来买一个新房子吗?
• 如何为一个新的建筑房屋报价
• 新建住宅购买流程
• 如何为新建筑物色一个好的建造者 
• 在新建筑和新社区未来计划中寻找什么 

如果你正在购买新的建筑，并想了解更多的过程, 本指南将为你提供11条建议. 巴黎人体育官方网站还将链接到一些令人难以置信的网络内容. 有这么多的文章，重要的是要阅读对你有帮助的文章，避免阅读没用的文章.  

购买一套新房子与购买一套有人住过的房子完全不同. 你将直接从建造房屋的建筑商那里购买，他们建造房屋的唯一目的是为了赚钱. 这个建筑商需要搬到新家，这样他就可以继续他的下一个项目. 为了了解购买新建筑的最佳策略, 你需要站在建造者的角度考虑问题.

因此，废话少说，以下是购买新建筑时要遵循的指南! 

教育自己购买新房子的过程

你可能会从巴黎人体育官方网站的信息图中注意到，在新建房屋购买过程中，前三个步骤是相同的. 就像很多事情一样，首先就是教育.

这本指南是为了帮助教育消费者如何购买 新建筑房屋 从建筑工人. 没有策略, 正确的团队和正确的教育可能会让你在购买过程中花费数万美元. 

了解社区细节和未来计划将帮助你确定哪个社区适合你. 他的清单没有具体的顺序，因为这真的关系到你自己的优先事项是什么.

与新的社区细节同样重要的是你对开发人员或构建人员所做的研究.

购买新房最重要的部分是教育，你应该从教育开始. 一旦你自学了，就该去赚钱了.

在抵押贷款中与贷方合作

任何时候，当巴黎人体育官方网站与打算买房或甚至考虑买房的人交谈时，巴黎人体育官方网站都会首先向他们推荐一件事, 教育后, 是为了钱去购物吗. 字面上的.

一个百分点的零头或两个百分点每年可以为你节省成千上万美元. 

买房过程中最重要的部分是找到合适的团队合作，你应该找到的第一个团队成员应该是抵押贷款放贷者. 如果你刚买房子，巴黎人体育官方网站建议你去看看 

很多客户问巴黎人体育官方网站在购买房屋时，我需要了解什么抵押贷款?“有这么多不同的选择，哪一个对我来说最有意义?

选择合适的抵押贷款和合适的贷款人有很多问题, 这就是为什么早早购物是很重要的.

在任何房屋购买的开始，买家需要做的第一件事是购买贷款. 罗利 Realty建议买家向至少5家贷款机构询问利率和选择.  在30年的时间里，即使是最微小的变化，也可以为你节省总计2万美元.

当你购买新建筑时，你需要一个房地产经纪人

让巴黎人体育官方网站先从一件事开始:

建筑商向代理支付佣金!

这是正确的, 建筑商将向你的代理支付费用，以代表你并为你协商一个更好的交易. 为什么你不想要一个代理人来代表你并确保你得到尽可能好的交易呢?

在购房过程中，你需要做的最重要的事情之一就是找到一个在与建筑商谈判方面有经验的顶级本地房地产经纪人. 你必须确保你的房地产经纪人是一个能和你很好的合作的人. 不要害怕房地产经纪人，他们是透明的. 你应该接受这些房地产经纪人，因为他们会告诉你它是否漂亮, 或丑.

你还需要一个房地产经纪人®，他会解释一切，包括 根据房地产中介的指导工作. 每个房地产经纪人都是不同的, 重要的是，你的房地产经纪人®是一个能在购房过程中帮助你最多的人.

一旦你选择了房地产经纪人®，是时候制定计划了. 你在寻找下一个家庭的标准是什么? 你的房地产经纪人将能够帮助你找出你想要的和你必须有的. 现在你的团队已经在一起了，是时候开始研究你所在领域的不同建造者了.

重要的是要明白，在网上看房子和面对面看房子是完全不同的体验. 新建筑, 这篇文章听起来很真实，因为你看到的照片很可能是一个甚至还没有建成的房子!

所以，如果你买的房子还没有建成，下一步最重要的是什么?

在购买新房时，研究一下建筑商!

罗利的新建筑与美国其他地区的新建筑不同. 这里的建筑商无法以足够快的速度来满足消费者的需求，这在与建筑商协商最佳交易时提出了一系列新的挑战. 这就是为什么确保你与当地顶级房地产中介合作是很重要的. 他们会确保你的新家是最划算的.

在你去购买定制房屋之前，你要先找到最好的建筑商. 巴黎人体育官方网站在福利之家的朋友, 北弗吉尼亚的顶级定制房屋建筑商, 把一个伟大的帖子放在一起，关于5件事情寻找在一个建设者.

研究该地区最好的新住宅建筑商和新住宅社区并不是最有趣的. 这是非常重要的. 这比你想象的要容易得多. 巴黎人体育官方网站建议巴黎人体育官方网站的客户从谷歌巴黎人体育在线“罗利最好的新建筑建筑商”或“三角地区最好的新社区”开始。. 你花在研究上的时间和精力是最好的 新建筑房屋 最终会得到回报吗!

在网上寻找评论, 奖状, 你可以找到任何你感兴趣的发展的新闻. 如果你能在网上联系到现在的居民, 通过社交媒体, 你会有大量的信息资源来做出明智的决定. 另外，你也想了解你的潜在邻居!

不要害怕问建设者很多问题(很有可能他也会问你很多问题). 一个很好的问题是“新开发项目的未来计划是什么??’

你和你的房地产经纪人会把最热门的新社区列在一起, 还有你想看的最好的新房子. 那就该去打猎了. 

购买新建筑时的创造性谈判

你想要一个房地产经纪人®代表你在谈判你的新建筑住宅. 你可能会认为，省去房地产经纪人®，你会得到一个更好的价格, 然而, 建筑商极不可能在价格上让步. 这就是为什么在谈判过程中你需要一位专家为你工作. 一个知道如何为你争取到最好交易的人. 

你想要最好的交易?

每个人都想要最好的交易，有时这并不一定意味着更低的价格. 当你对新建筑房屋报价时尤其如此. 通常，买家会认为与建筑商谈判的最佳方式是让他们降价. 但事实并非如此. 这是和建筑商协商升级的最好方式!

建筑商不愿降价，因为他们需要为社区和未来的买家保持一定的价值. 这并不意味着他们不会降价，因为他们经常会降价, 这只是意味着你会从谈判升级中得到更多. 为消费者提供升级服务是一种维护社区价值的简单方法，同时又能以一种不会惹恼邻居(他们可能刚买了房子)的方式为客户提供优惠。. 

确保一切都写下来

如果你和一个受人尊敬的建筑工人一起工作，他们很有可能会尊重他们所说的话, 然而，他们可能会真正忘记他们对你做出的承诺. 

说的话在空中飞舞, 文字永远在那里”——这是我奶奶从小就教给我的, 这是一个非常朗朗上口的短语，有一个非常重要的信息! 任何口头的东西都不是保证, 所以你必须把所有的事情都写下来，否则就没办法了, 或表单绑定.

与没有房地产经纪人®的建筑商合作可能会让你损失数千美元，因为他们知道如何谈判.

一个有经验的房地产经纪人会确保一切都是书面的，并且会确保所有文件都被签署. 

你买的是一栋新房子，而不是样板房

一般来说，房屋建造商会带着他们的预期去参观模型屋，因为模型屋中充满了所有的升级和设施，所以了解你的模型有什么和没有什么是很重要的. 如果你想买样板房，有时你可以提出购买.  

当你看到一辆汽车展示它总是升级版本，新的建筑住宅是一样的.