找房产经纪人卖房子能给你赚更多钱吗?

卖你的家 业主出售 (FSBO在房地产界被称为FSBO)表面上对房主来说很有意义. 这是一个节省佣金的机会，你通常支付给房地产经纪人®出售你的房子. 这是人们出售房屋的首要原因，可以节省佣金. 通过节省佣金，数据显示你实际上是在净损失 房地产经纪人是值得他们的佣金. 这里的数据:

当你使用房地产经纪人®时，你净赚更多的钱，数字不会说谎:

出售按业主(FSBO)统计

有趣的是为什么Craigslist的创始人, Craig Newmark, 公开表示他爱他的房地产经纪人®, 正确的? 当然，除非他的房地产经纪人给他赚的钱比他一个人赚的还多.

你认识ForSaleByOwner的创始人吗.com使用房地产经纪人®净赚更多的钱?

Colby Sambrotto是ForSaleByOwner的创始人.Com，试图出售他的房子供业主出售. 标价200万美元, 在180天没有成功之后, Colby决定将其与房地产经纪人®上市, 杰西的盾牌. 杰西把房子卖了15万美元，比原来的标价高出了7万美元.初始发行价的5%).

让巴黎人体育官方网站把这些点连起来…. 同一个人，谁是谋生的人试图出售他们的房子自己是net更多的钱，当使用房地产经纪人®.

89%的待售房屋最终将与房地产经纪人®一起上市

原因一 高比例的FSBO最终与房地产经纪人® 这和大部分房地产经纪人在这一行干不了多久是同一个原因吗. 这可不像看上去那么容易.

如果89%的出售由业主最终挂牌与房地产经纪人®, 房屋的平均售价为46美元,比代理协助销售少了1万美元, 你还打算花营销资金吗, time, 努力自己卖掉你的房子?

如果是这样的话, 还有很多其他的原因让你考虑让专业的房地产经纪人处理你的房子的销售. 如果你不雇佣房产经纪人，你可能会省下3-4%的钱，但当你与买家的经纪人谈判时，你可能会失去这些钱，甚至更糟, 一个正在寻找交易的投资者.

超过88%的买家正在使用房地产经纪人

每10个准备好、愿意和有能力的买家中就有9个与房地产经纪人合作. 在这种情况下, 你将不得不支付买方代理人的佣金，否则你将失去大量的买家.

你要支付的佣金是给那些会利用他们的经验与你谈判的人. 他们会利用他们的经验与你方谈判，在你方标价基础上再降3-5%.  如果你不向他们的谈判让步，房地产经纪人®可能会带他们的客户去其他地方. 当与上市代理合作时, 他们在谈判方面很专业，会努力维护你的销售价格和优惠条款.

那么你真的节省了佣金吗?

房地产经纪人的预见问题

几乎每天我都在和业主出售’s交谈，而与我交谈的人通常都很沮丧，因为他们的房子是“在合同期内”的.当你把房子出售给业主，而你的房子是“有合同的”，这到底是什么意思? 通常情况下，投资者可能会等到最后一天才告诉你他发现你的房子有什么问题，以及为什么最初的报价不再好. 由于“问题”，他们现在要求在最初的出价基础上再加2.5万美元.你礼貌地说“NO WAY”，然后你感到很沮丧. 你也不知道“合同中”从来都不是“合同中”——它实际上是一个有经验的投资者在寻找一笔交易.

你听说过一些公司，不管条件如何，都用现金快速买房吗? 他们倾向于以“待售业主”为目标，迫不及待地等待交易结束，因为在那个时候，你的房子要么是出售的，要么不是，实际上从来没有“签订过合同”.’

假设这不是一个投资者在购买一笔交易, 还有一长串的问题，谁有这么多的资源和经验在这么短的时间内处理这样的问题? 房地产经纪人®将有助于快速识别问题和解决方案，以“挽救”交易.

由业主出售时的其他危险:

将你的房子出售给业主的危险远不止损失资产那么简单, 它们将房主置于无人陪伴的陌生人的危险之中, 小偷, 和可能更糟. 你让任何人都可以进入你的家.

通常情况下，房地产交易以法律纠纷告终, 花了你的律师费如果你和有执照的专业人士合作你就不会付律师费了. 这并不是因为11%的FSBOs中真正完成交易的人并不聪明... 他们只是没有经历过专业房地产经纪人®所拥有的所有经验.

房地产经纪人可以在问题发生之前预见到问题，从而避免任何法律纠纷, 家检查问题, 谈判桌上的担忧, 以及最终会给你最好的机会以更高的净值的策略.

房地产经纪人®了解其他房地产经纪人®

前几天，我的一个房地产经纪人朋友列出了一个前FSBO(业主出售), 房子在进入大联盟之前就被卖掉了. 现在所有人都在想“哇，如果有那么简单, 为什么业主不亲自执行交易?”

这是有道理的? 房地产经纪人®让销售看起来有多容易, 自然会让人们认为他没有赚到佣金吗.

我的朋友只是联系了另一个房地产经纪人®，他的利基市场是在特定类型的物业，并邀请他和他的客户看一看. 一种建立在与其他房地产经纪人的网络上的简单关系导致了房子的出售. 通常情况下，房地产经纪人®会在社交媒体上发布他们的列表, 也因为他们的房地产经纪人®网络, 它到达了“正确的”受众，这些受众反过来与他们合作的买家分享这些信息.

那么，当“待售业主”已经向房子投入了营销资金时，房地产经纪人是如何如此迅速地完成交易的呢?

了解买家的具体类型, 以及与这些特定类型的买家合作的房地产经纪人®，他们在房地产销售的执行中发挥了至关重要的作用. 询问买方代理, 谁已经在与特定类型的买家打交道, 来看看房子是一种经验, 网络, 以及房地产行业内部的关系.

房地产经纪人®交易的房地产交易，网络和关系，每天

当你每天都做一些事情的时候，你就会成为你所做事情的主人. 房地产经纪人®成为房地产营销的大师, 销售, 交易, 条款和条件, 以及其他不具有有形美元价值的东西, 尽管他们在销售中起着至关重要的作用.

你的工作是什么? 你认为一个房地产经纪人能做得和你一样好吗?

我叔叔是一名心脏外科医生，我永远不会尝试给自己做心脏手术, 所以，为什么不相信专业人士来保护你的权益呢, 就像医生保护你的健康一样?

一个伟大的房地产经纪人应该勤奋工作，使他们的卖方在他们的房地产投资的回报最大化.

房地产销售策略与逆向勘探

而不是在一个帖子里泄露我所有的销售技巧, 这是FSBO不能使用的最好的一个. 它被称为 反向勘探. 

反向勘探是在MLS中与准备工作的勘探买方代理的行为, 有意愿和能力的买家, 他们正在寻找符合你条件的房产. 除了上市代理，任何人都不能采用这种策略. 他们知道谁在为他们的上市做准备，并可以联系他们.

了解买家的具体类型, 以及与这些特定类型的买家打交道的房地产经纪人®，他们在许多房地产销售的执行中扮演着至关重要的角色. 询问买方代理, 谁已经在与特定类型的买家打交道, 在房产进入MLS之前来看一看是需要经验的, 网络, 以及房地产行业内部的关系.

推销待售房屋 

有谁比那些几乎每天都在做的人更懂得如何推销房子呢, 并不断被业内最好的营销方法所包围?

卖家犯的最大错误之一, 尤其被出售的是用手机上的相机拍照. 那种类型的照片卖不了房子，这种类型的照片可以.

我告诉我的客户要做的第一件事就是把他们的地址写出来. 在我这里登记后，大约一个星期后，我要求他们再次提供他们的地址. 此时，谷歌的第一页为他们的地址加载了大量的营销内容. 视频演示，上下文帖子，图片和任何购房者想看到的信息

优秀的房地产经纪人®将通过反向勘探利用房地产经纪人®网络，并利用他们在职业生涯中开发的每一种营销和销售技术，主动为您寻找买家. 他们将与你并肩作战，保护你的权益.

房地产交易的正确心态

卖掉你的房子需要有正确的心态. 而是要对自己的数字有信心, 你的市场, 你的后续, 并且相信在你到达最后一张桌子之前，你已经点上了每一个I，划掉了每一个t.

房地产交易不是火箭科学, 就像坐过山车一样, 大量的移动部件以及上坡和下坡的战斗. 如果你不小心，过山车就会把你带到你没有报名的地方

以下是为什么找房地产经纪人卖房子会让你赚更多钱的10个原因:

巴黎人体育官方网站的业务是帮助在罗利地区从事房地产交易的人. 如果你想出售业主出售，你可以打印出一些表格，你将需要在巴黎人体育官方网站的 由所有者资源指南出售-北卡罗来纳州. 巴黎人体育官方网站所要求的是，如果您在市场上寻找一名房地产经纪人®，请给我面试的机会, 无论是买卖房地产.

如果你喜欢这篇文章，请分享. 作为一名房地产经纪人，巴黎人体育官方网站的工作是确保信息传递到大量的受众, 就像巴黎人体育官方网站为房主列出房子一样:).